Ипотечное кредитование на примере ПАО «Сбербанк»

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.

Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включаются в текущие расходы, что дает возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия.

В свою очередь, ипотечные кредиты помогают коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм.

Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного югом обязательства; обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных — способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям.

Актуальность ипотеки существенно возрастает в трансформационных и переходных экономиках. Существующая в России проблема неплатежей, сложившаяся атмосфера всеобщего взаимного недоверия хозяйствующих субъектов, большое количество банкротств предпринимательских структур, повальная задолженность юридических и физических лиц бюджетам различных уровней, а также задолженность самих бюджетов по оплате труда и другим выплатам, зависимость платежеспособности коммерческих организаций от перемен политического климата — все это обусловливает необходимость существенного ужесточения контроля при совершении крупных коммерческих сделок. Происходит разрыв сложившихся связей, существуют трудности с формированием каналов сбыта, возникают проблемы финансирования крупных сделок. В этой связи расширение применения ипотеки как способа жилищного кредитования">обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей национальной экономики.

74 стр., 36576 слов

Расчетные операции коммерческого банка

... организации расчетов в коммерческих банках; проанализировать организацию расчетов в АКБ «Райфазенбанк-Аваль»; провести анализ клиентской базы в АКБ «Райфазенбанк-Аваль»; выявить положительные и отрицательные параметры в работе банка по организации расчетных операций; разработать рекомендации по улучшению организации расчетных операций в АКБ «Райфазенбанк-Аваль». В ...

Степень разработанности темы: Теоретическим и историческим основам организации ипотечного кредитования, анализу мировой практики, прежде всего в развитых странах, а также исследованию проблем развития ипотечного кредитования в России посвящены работы отечественных ученых И. Довдиенко, В. Казейкин, Н. Косарева, О. Кудрявцева, Т. Никишина, Н. Пастухова, Е. Покопцева, Н. Рогожина, В. Черняк и др., опубликованных за последние годы. Данные вопросы рассматриваются и зарубежными авторами: М. Дестресс, А. Солее, Дж. Куммингс, Р. Страйк, Б. Фергюсон, Ф. Фабоцци и др.

Объектом исследования является ПАО «Сбербанк».

Предметом исследования является ипотечное кредитование.

Целью работы является исследование ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк».

В соответствие с поставленной целью задачами работы являются:

  • раскрыть понятие и особенности ипотечного кредита;
  • рассмотреть классификацию ипотечного кредита;
  • изучить нормативно-законодательное обеспечение ипотечного кредитования;
  • рассмотреть ипотечное кредитование на примере ПАО «Сбербанк»;
  • проанализировать условия предоставления ипотечных жилищных кредитов в ПАО «Сбербанк»;
  • провести анализ ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк»;
  • изучить основные программы ипотечного жилищного кредитованияв ПАО «Сбербанк» и рассмотреть перспективы развития.

Список использованной литературы

[Электронный ресурс]//URL: https://ex-zaim.ru/kursovaya/ipotechnoe-kreditovanie-fizicheskih-lits-v-sberbankegod/

Нормативно-правовые акты

  1. Конституция Российской Федерации: Федеральный закон от 12.12.1993 г. (ред. от 21.07.2014 г) // Собрании законодательства РФ. – 2014. — №31. — ст. 4398.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 г № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 г № 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1996. — № 5. — ст. 410.
  4. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г № 188-ФЗ (ред. от 31.12.2014 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. — № 1 (часть 1).

    — ст. 14.

  5. Налоговой кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 31.07.1998 №146-ФЗ (ред. от 08.03.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 31. – Ст. 3824.
  6. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федеральный закон от 20.08.2004 г № 117-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 2004. — № 34. — ст. 3532.
  7. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 г № 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1998. — № 31. — ст. 3813.
  8. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 г № 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. — № 1 (часть 1).
    5 стр., 2482 слов

    Подготовка и проведение собраний кредиторов в процессе банкротства предприятий

    ... представителей и приложить их к списку участников. Первое собрание кредиторов Следует отметить, что Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» разделяет первое собрание кредиторов и все остальные собрания. Первое собрание кредиторов выделено законодателем в отдельную процедуру по причине ...

    — ст. 40.

  9. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г № 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. — № 1 (часть 1).

    — ст. 15.

  10. О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей: Федеральный закон от 25.10.2002 г № 125-ФЗ (ред. от 17.07.2011 г) // Собрание законодательства РФ. – 2002. — № 43. — ст. 4188.
  11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 г № 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1997. — № 30. — ст. 3594.
  12. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 г № 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1998. — № 29. — ст. 3400.
  13. Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный закон от 11.11.2003 г № 152-ФЗ (ред. от 21.12.2013 г) // Собрание законодательства РФ. – 2003. — № 46 (ч. 2).

    — ст. 4448.

  14. О кредитных историях: Федеральный закон от 30.12.2004 г № 218-ФЗ (ред. от 28.06.2014 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. — № 1 (часть 1).

    — ст. 44.

  15. О кредитной кооперации: Федеральный закон от 18.07.2009 г № 190-ФЗ (ред. от 28.06.201 г) // Собрание законодательства РФ. – 2009. — №29. — ст. 3627.
  16. О жилищных накопительных кооперативах: Федеральный закон от 30.12.2004 г № 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. — № 1 (часть 1).

    — ст. 41.

  17. Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: Указ Президента РФ от 20.04.2005 г № 449 // Собрание законодательства РФ. – 2005. — № 17. — ст. 1525.

Специальная литература

[Электронный ресурс]//URL: https://ex-zaim.ru/kursovaya/ipotechnoe-kreditovanie-fizicheskih-lits-v-sberbankegod/

  1. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) / К.Л. Астапов // Деньги и кредит. — 2013. — № 4. — С.42-48.
  2. Викторова Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования / Е.Д. Викторова // Деньги и кредит. — 2014. — № 6. — С.27-30.
  3. Гандзюк С. Ипотека заставляет жить честно / С.Гандзюк // Деловые люди. — 2012. — №10. — С.18-19.
  4. Грачев И.Д. Проблемы просроченных ипотечных кредитов / И.Д. Грачёв // Деньги и кредит. — 2013. – № 7. — С.45-47.
  5. Джафаров Ф.Ф. Финансовые риски при ипотечном кредитовании и механизмы управления ими / Ф.Ф. Джафаров // Аспирант и соискатель. — 2013. — № 3. — С.22-25.
  6. Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ / М.И. Ермилова // Деньги и кредит. — 2013. — № 10. — С.36-41.
  7. Ефремова И.А. Банковское кредитование населения: современные тенденции / И.А.Ефремова // Молодой ученый. — 2014. — №17. — С. 266-268.
  8. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения / Н.Г.
    22 стр., 10705 слов

    Банкротство по федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)»

    ... соответствии с п.3 ст. 40 Закона к заявлению кредитора о признании должника банкротом должны быть приложены вступившие ... основным нормативным документом, регламентирующим процедуру банкротства, является Федеральный закон “О несостоятельности (банкротстве)” от 26 октября ... несостоятельности и процедуры банкротства, установленные российским законодательством, а так же будут рассмотрены основные ...

    Журкина // Финансы. — 2013. — № 6. — С.17-19.

  9. Крысин А.В. Ипотека в России: уроки 2014 года как рецепт выхода из кризиса / А.В. Крымин // Национальные проекты. — 2015. — № 3. — C.42-45.
  10. Кулакова А.Ю. Ипотечное жилищное кредитование в России / А.Ю.Кулакова // Молодой ученый. — 2014. — №17. — С. 282-285.
  11. Логинов М.П. Антикризисное управление ипотечным кредитованием / М.П. Логинов // Деньги и кредит. — 2013. — № 3. — С.24-29.
  12. Мукабенова А.В. Ипотечное кредитование / А.В.Мукабенова // Молодой ученый. — 2013. — №6. — С. 379-381.
  13. Рукавишников В.Н. Ипотечное кредитование в России развивается / В.Н. Рукавишников // Финансы. – 2012. — №4. — С.44.
  14. Цылина Г. Ипотечное кредитование: о достижениях и проблемах / Г. Цылина // Российский экономический журнал — 2012. — № 7. — С.92-94.
  15. Шачин А. Ипотечное кредитование в России: состояние, законодательство, перспективы / А. Шачин // Финансовая газета. — 2013. — № 47. — С.4-5.
  16. Шехова А. Оборот ипотеки в природе / А. Шехова // Финансы. — 2014. — № 2. — С.90-94.

Интернет-ресурсы

  1. Официальный сайт ПАО «Сбербанк» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.sberbank.ru
  2. Официальный сайт Центрального Банка РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.cbr.ru

не сложно

Важно! Все представленные Курсовые работы для бесплатного скачивания предназначены для составления плана или основы собственных научных трудов.


Друзья! У вас есть уникальная возможность помочь таким же студентам как и вы! Если наш сайт помог вам найти нужную работу, то вы, безусловно, понимаете как добавленная вами работа может облегчить труд другим.


Если Курсовая работа, по Вашему мнению, плохого качества, или эту работу Вы уже встречали, об этом нам.